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中国房地产报

中国地产首席财经新闻纸

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杂谈

京城广渠路地王40.6亿元落袋中化方兴地产,让房地产市场的走势与国字号央企的推力成为话题。

 

放眼全国,携资本与政府资源双重优势的国有企业此次来势汹汹。中国电子高调出手北京土地市??;38.1亿元,保利地产拿下重庆鸿恩寺地块;19.6亿元,成都中泽置业将奥运村乡地块收入囊中……

 

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杂谈

关于房地产能否搭上末班车、跻身“十大产业振兴规划”的媒体演绎,算得上扑朔迷离。 221日成思危先生在中科院研究生院管理学院的一次专题报告会上透露,房地产挤掉了另一个水深火热又备受争议的“难兄难弟”——能源业,成为第十个“被振兴”的产业。但随后又有权威媒体专访成老,就此解释是媒体误读了他的意思;接着又有消息人士23日透露,房地产行业或无缘产业振兴规划,而取代房地产业的,很可能是物流业。

 

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杂谈

 

这几天,我自己和全国各地的地产圈朋友们都接到一个短信,内容是谴责我在新浪博客无耻的吹捧中国房地产界的孤家寡人——万科……

 

万科是怎样从中国地产界的一面红旗变成了孤家寡人?这个问题大约不是我能够解答的,但是,至少我可以诚惶诚恐的反思一下,我“吹捧”万科的历史:

 

我是在深圳开始创业的,所以结识万科,包括王石、郁亮、丁长峰这些万科的人物的时间不能算晚,99年第一界住交会万科也当然没有缺席,但那时候万科已经是福布斯的最佳中小企业,而且那时候全国地产学深圳,万科又是深圳的老大。这样在住交会上拿一个名企,得几个名盘的称号,大约还不能算作吹捧。

 

之后,住交会走向全国,我又接手了中国房地产报的运营工作

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杂谈

 

公元1630年,中秋前后,北京城里杀了个广东人。从当时的民意看,这人是真该死,“刽子手割一块肉,百姓付钱,取之生食。顷间肉已沽清。再开膛出五脏,截寸而沽。百姓买得,和烧酒生吞,血流齿颊”。似乎所有人都忘了,不久以前,这个人还是肩负万民希望、战功赫赫的国之干城。

 

公元2008年,也是中秋前后,一个来自广东的房地产公司,虽说没惨到被千刀万剐的份儿上,也落得一脑门子包。就算不把网上纷飞的砖头计算在内,遭遇6000万罚单,售楼处被业主砸,股票跌得惨兮兮,回想一年以前,被股民追捧,被业主盛赞,被全国房地产公司当成“好榜样”学习的盛况,今昔对比,怎不令人唏嘘。

 

不用继续掉书袋,估计您也已经知道,前一个人是明末大将袁蛮子袁崇焕,后一个公司是昨天上海总部刚被业主围堵了的万科。二者招人恨的原因很简单:人民群众是不关心什么全盘大局战略战术的,切身利益被侵犯了——当年是被攻入京城近郊的

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(2008-09-16 10:25)

    有人说,2008年的房地产业当真好冷:

    美国次级贷?;谛诶词浦两癫患?;

宏观调控进一步收紧资金链,上市之路也履步维艰;

    国内CPI指数连续十月位居高位,通胀压力依然严峻……

一时之间全行业“冷”声一片,人心浮动,有人奔走求助,有人驻足观望,有人终日惶惶……

    在这个所谓冬天,政府、开发商、金融机构、购房者进入多方博弈,市场像寒冰一样凝结,有人不免陷入悲观情绪:寒冬还要多久?

    然而,一样冬天,两种思路。冬天也许更能让某些人抓住机遇,积蓄能量,“蓄芳待来年”。对于他们来说,来年的春天已经不远:

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杂谈

1999年的第一届中国住交会,还只是深圳高交会上的一个分会场。当时约有720家参展企业、10余万参观人数。但这个小小开端,足以让我们意识到行业对它的需要——中国房地产行业太缺少一个像样的资源展示、对接平台,一个行业财富的梳理、整合和沉淀者,一个行业风向和产业动向的播报者、鼓呼者。

 

过去10年,我们一直以此为使命。

 

对于中国房地产行业来说,过去的10年可谓风云际会。从1998年取消福利分房的住房改革,到2003年推行土地使用权招拍挂的土地改革,加速了城市化进程,也为房地产业的市场化提供“导火索”和“弹药库”(顾云昌语)。但自2005年开始,从“国八条”到“国十五条”,房地产行业又始终调控不断、洗牌不断,始终在“否定之否定”、反思与纠偏中盘旋上升。

 

坐看10年地产风起云涌,作为一个“深

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陈晓旭,一代林妹妹前几天驾鹤西去,魂归极乐世界…

 

我不知道对已经遁入空门的她而言,是灾难还是解脱,毕竟这样的魍魉世界,什么选秀红楼,我们这等旁观者都鄙其炒作,何况她一个入戏如斯的局中人。


83版的红楼,是数年磨一剑剧。全剧不曾用过一个替身,从书法到抚琴,都是本人从头学来,认真做去,而成其经典。晓旭有文《梦里三年》,慢慢地见一个青涩的晓旭,到一个人戏不分的黛玉,这当中有多少心力憔悴,多少字字泣血?她不是传统意义上的美女,红楼一剧的角色里,宝钗的样子,甚至平儿,都要比晓旭美得多。黛玉一直被诟病不够美,不够标致??墒且徊亢炻?,哪有直写黛

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其实当下最火热的市场不是楼市而是股市。股市从去年五一到今年五一,大盘指数涨了250%,沪市现在已经站上了3700点,4000点就在眼前。

 

股市涨得么快,不是一句泡沫就简单解释的。泡沫可以年年有,但为什么熊了那么多年,突然一下子就像开了香槟一样,泡沫蓬勃?我认为有两个主要的原因,一个是内因,一个是外因。内因是股改使证券市场成为一个充分的市场,为市场松了绑,另外上市公司的业绩都有了大幅增长,投资回报率非常高;外因是中国老百姓都有钱了,储蓄放在银行里已成负利率不拿出来寻找投资渠道只能发霉,现在股市每天开户超过

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(2007-04-09 14:58)

  碧桂园已经开始公开发售,最高集资额度129亿。预料资本市场将大幅超额认购。碧桂园会以上限定价,上市后市值可高达860亿元。以香港股市目前的火热程度,碧桂园只要达到近期新股的平均涨幅,市值就可能超过千亿。碧桂园的创始人杨国强也是目前董事局主席,他的二女儿杨惠妍拥有公司59.9%的股份。

  保守估计,这个25岁女孩儿的身家将超过700亿元,远远超过去年190亿元的张茵,成为中国新首富。当年张茵抛弃稳定工作,赴广东、香港创业20年赚下身家,一夜间被个小女孩抛开。一代新人换旧人,财富聚积速度之快令人乍舌。上一首富的位置还未坐热,成功之道还不为外人所知,新贵便以火箭的速度迅速上位,而且她还那么年轻。

  当然财富的真正的创造者是杨国强,他把自己的股份送给了二女儿。杨国强为人及其低调,从未与媒体有什么接触。从公开资料看,杨国强今年52岁,顺德北窑镇广教村人。年轻时家境贫穷,包工头出身,大女儿还因为家贫生病

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易宪容研究员的离职,无疑在上周为关注地产的人士提供了不少谈资。本来再正常不过的个人职务变动,却被描述为“房地产的良心遭受打压”,一切只因事件主角特殊的身份和他曾经“语不惊人死不休”的言论。  

很多人都一厢情愿地认为易的离职是房地产商的胜利,甚至把这看成是社科院侵犯学术自由的“罪证”??墒?,在我看来,如果房地产商这个群体真的已经能够影响知名学术机构的人事决策,那么这么些不顾学术规律只为吸引眼球的专家们又怎么能得以迅速成名呢?须知,以“万恶”开发商“通天”的本领,应该早就将其扼杀在萌芽之中才对。 

 

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